Do sprzedania poniemiecka willa w zabudowie bliźniaczej z około 1938 roku, znajdująca się w dzielnicy Pogodno. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 434m2. Powierzchnia całkowita domu wraz z piwnicami wynosi około 214m2 natomiast użytkowa to około 160m2.
PARTER: - wiatrołap - 4,40m2. - hall – 11,78m2 - salon - 18,64m2 - jadalnia z kuchnią – 26,05m2 - taras – okolo 24m2.
PIĘTRO: - komunikacja – 6,47m2 - pokój (z możliwością podziału na dwa mniejsze) – 23,87m2 + balkon 4,32m2 - pokój – 17,64m2 + balkon 9,27m2 - łazienka – 5,92m2.
PODDASZE: Poddasze tworzy obecnie jedna duża otwarta przestrzeń o powierzchni po podłodze ok. 47m2 z 4 dużymi (78x180cm) oknami dachowymi, którą w razie potrzeby można podzielić na 2 pokoje. Wysokość pomieszczenia w najwyższym punkcie wynosi 390cm, co daje również możliwość stworzenia antresoli. Istnieje również możliwość wydzielenia łazienki – łatwy dostęp do pionu kan. + na dachu wykonany dodatkowy kominek wentylacyjny w tym celu.
PRZYZIEMIE: - komunikacja – 11,19m2 - łazienka + Pralnia – 7,46m2 - kotłownia – 16,59m2 - pomieszczenie – 17,11m2 Do przyziemia można dostać się na 2 sposoby – bezpośrednio z domu, bądź od zewnątrz od strony podjazdu.
Budynek przeszedł kompleksowy remont: - wokół budynku został wykonany drenaż, ściany zostały ocieplone i otynkowane; - dach został przełożony i wyposażony w 4 duże okna dachowe FAKRO, dołożone zostały plotki przeciwśniegowe, stopnie i ława kominiarska, dodatkowo zabezpieczony siatką przeciw gryzoniom. Wymieniona cała instalacja wodno-sanitarna, dodatkowo zainstalowany zawór zwrotny uniemożliwiający cofniecie się wody z kanalizacji miejskiej w przypadku jej przepełnienia. - całkowicie nowa instalacja C.O. wykonana z miedzi, wszystkie grzejniki wymienione na nowe marki PURMO, kocioł gazowy dwu-funkcyjny marki VAILLANT z zasobnikiem. W domu podłączony jest światłowód ORANGE. - zainstalowany monitoring z dyskiem twardym a po podłączeniu internetu z możliwością podglądu na smartfonie/laptopie.
Ogródek z ładnymi nasadzeniami.
Polecam i zapraszam do osobistego zapoznania się z ofertą.
