Przedstawiamy unikalną ofertę sprzedaży nowoczesnego domu wolnostojącego położonego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w regionie — w prestiżowej gminie Dobra, w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych, w kameralnej i spokojnej okolicy.
Ta wyjątkowa nieruchomość została zaprojektowana i wybudowana przez obecnych właścicieli z myślą o komforcie i jakości życia na długie lata, z zastosowaniem najlepszych dostępnych technologii budowlanych oraz wysokiej klasy materiałów. Dom został oddany do użytku zaledwie 5 lat temu, dzięki czemu jest praktycznie nowy i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
Dom całkowicie energooszczędny – wyposażony w pompę ciepła, instalację fotowoltaiczną, zaawansowaną wentylację mechaniczną z rekuperacją oraz pełne ocieplenie ścian, dachu i fundamentów. Dzięki temu koszty eksploatacyjne są minimalne, a komfort cieplny i jakość powietrza w domu stoją na najwyższym poziomie przez cały rok.
Nieruchomość znajduje się przy kameralnej, bardzo spokojnej ulicy, zamieszkiwanej wyłącznie przez właścicieli domów jednorodzinnych. Brak zabudowy wielorodzinnej i jakiegokolwiek przemysłu w najbliższym sąsiedztwie gwarantuje ciszę, prywatność i bezpieczeństwo. Działka jest w pełni uzbrojona – posiada dostęp do wszystkich mediów (prąd, woda, kanalizacja, światłowód), a także automatyczną bramę wjazdową.
Układ przestrzenny działki oraz starannie przemyślana architektura domu sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących spokój, przestrzeń oraz wysoki standard życia.
To niepowtarzalna propozycja dla wymagających Klientów, którzy szukają domu gotowego do zamieszkania, bez kompromisów jakościowych, w jednej z najlepszych lokalizacji w pobliżu Szczecina.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter
• Garaż dwustanowiskowy z automatyczną bramą Wiśniowski
• Kotłownia/pomieszczenie techniczne z pompą ciepła i systemem uzdatniania wody
• Wiatrołap / wejściowa garderoba
• Toaleta dla gości
• Przestronna kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD i zabudową na wymiar
• Imponujący salon / strefa dzienna z kominkiem, dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras i ogród
• Taras z egzotycznego drewna (Garapa), idealny do wypoczynku i spotkań
Piętro
• Trzy komfortowe sypialnie, w tym jedna z możliwością aranżacji garderoby
• Duża łazienka z oknem, wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową
• Pomieszczenie gospodarcze/pralnia, idealne do przechowywania lub organizacji przestrzeni użytkowej
Konstrukcja i materiały
• Fundamenty: żelbetowe ławy fundamentowe z izolacją styrodurem i przeciwwodną izolacją dwuskładnikową
• Ściany konstrukcyjne: bloczki Silka gr. 24 cm z ociepleniem styropianem grafitowym i tynkiem Caparol
• Strop i schody: żelbetowe monolityczne
• Dach: konstrukcja krokwiowo-jętkowa pokryta dachówką ceramiczną Creaton; orynnowanie Galeco
• Izolacja poddasza: 2 x 15 cm wełny mineralnej Isover
Stolarka i zabezpieczenia
• Okna parteru: trzyszybowe na profilu Veka; drzwi tarasowe przesuwne typu HS
• Okna piętra: połaciowe Velux z pakietem trzyszybowym i ramą w powłoce poliuretanowej
• Brama garażowa: Wiśniowski
• Drzwi wejściowe: antywłamaniowe HMT
Instalacje i technologie
• Ogrzewanie: pompa ciepła Stiebel Eltron 13 kW; ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz garażu
• Fotowoltaika: 26 paneli z falownikiem Solar Edge; umowa z Enea na korzystnych warunkach
• Wentylacja: mechaniczna z rekuperatorem Zehnder
• Uzdatnianie wody: zmiękczacz i filtr węglowy Trinity dla całego domu
• System alarmowy: zintegrowany z automatyką rolet zewnętrznych
• Wideodomofon i automatyczna brama wjazdowa
Wykończenie wnętrz
• Podłogi: deska jesionowa olejowana, klejona do posadzki; gres Tubądzin (kolekcja Zień)
• Schody: drewniane, typu dywanowego
• Kuchnia: zabudowa z frontami akrylowymi; wyposażenie AGD marki Electrolux (lodówka, zmywarka, piekarnik parowy, płyta indukcyjna)
• Łazienki i WC: baterie podtynkowe Kludi
• Kominek
Otoczenie i dodatkowe udogodnienia
• Taras: drewniany, wykonany z egzotycznego drewna Garapa
• Ogród
• Lokalizacja: spokojna i zielona okolica w gminie Dobra; dogodny dojazd do centrum Szczecina oraz bliskość granicy z Niemcami
Zapraszam do kontaktu i na prezentacje
Izabela Kowalska Tel: 530 001 414
IK Estate
